Протокол

Общего собрания ТСЖ «Строитель»

Местонахождение ТСЖ: 141013, Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная

49 корпус 2

г. Мытищи 17 мая 2012 года.

Время проведении: 31 марта 2012 года 15 часов 00 мин.

Место проведения: г. Мытищи, ул. Силикатная 37

 

На собрании присутствуют лично и по доверенностям 112 членов ТСЖ, что составляет 72,25 %.

Всего членов ТСЖ 155 собственников.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель», проголосовавших по 1-ому вопросу повестки дня – Выборы счетной комиссии

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

100

нет

нет

Принято решение – в состав счетной комиссии выбрать Бусоргину Наталью Сергеевну, Попову Оксану Викторовну, Рыбалко Ольгу Вячеславовну.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель», проголосовавших по 2-ому вопросу повестки дня – Отчет Председателя и Правления ТСЖ о проделанной работе за 2010 – 2011 гг.

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

96,4

3,6

нет

Принято решение – Утвердить отчет Председателя и правления ТСЖ «Строитель».

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель», проголосовавших по 3-ому вопросу повестки дня - отчет ревизионной комиссии.

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

99,1

0,9

нет

Принято решение – Утвердить отчет ревизионной комиссии.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по четвертому вопросу повестки дня – Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Строитель» на 2012 год.

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

99.1

0.9

нет

Принято решение – утвердить смету доходов и расходов на 2012 год.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по пятому вопросу повестки дня – Выборы членов Правления

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

100

нет

нет

Принято решение- Избрать членами Правления Тхай С.М., Латфулину Р.П., Шпаковского Д.Б., Пугачеву Н.И., Головенкину Л.И.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по шестому вопросу повестки дня – Выборы ревизора.

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

100

Нет

нет

Принято решение – Избрать ревизором ТСЖ Чабанову И.А.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по седьмому вопросу повестки дня – Выплата вознаграждения членам Правления. согласно утвержденного бюджета 2011 года.

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

95,5

2,7

1.8

Принято решение – Выплатить вознаграждение членам Правления, согласно утвержденного бюджета 2011 года.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по восьмому вопросу повестки дня – Разное.

Рассматривалось 7 вопросов отнесенные ЖК Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

8.1. Разрешение на закрытие мусорокамер собственниками многоквартирного дома.

В настоящее время собственниками помещений закрыты более 90 % мусорокамер. Необходимо решением общего собрания решить закрытие мусорокамер официально и обратиться в Администрацию городского Поселения Мытищи с просьбой внести изменения в существующий проект дома и разрешить установление дополнительной перегородки помещений мусорокамер.

Для хранения архивных документов ТСЖ и образования складского помещения Правлением ТСЖ было принято решение о закрытии мусорокамеры 1 этажа 6 подъезда. Просим общее собрание о закрытии мусорокамеры для архивных документов ТСЖ, и образования складского помещения.

Из-за постоянного вандализма, закрыть мусорокамеру 2-го этажа первого подъезда. Там постоянно хулиганят неизвестные личности, устраивают распитие спиртных напитков, неоднократно срывали отопительные батареи, создавая угрозы аварии и затопления дома.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по вопросу 8,1 повестки дня

Разрешение на закрытие мусорокамер собственниками многоквартирного дома.

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

100

нет

нет

Принято решение – Разрешить закрытие мусорокамер собственникам многоквартирного дома.

Обратиться с ходатайством в Администрацию городского Поселения Мытищи о внесении изменения в существующий проект дома.

Разрешить Товариществу закрытие мусорокамеры второго этажа первого подъезда и мусорокамеры 1 этажа 6-го подъезда.

8.2- О выделении нежилого помещения сантехнику Трофимову М.А. и условиях его проживания.

Нежилое помещение в 6-ом подъезде было выделено бывшему сантехнику Маргарян В. бывшим Председателем Правления «ЯУЗА-2000» Романовой Г.Г.

В связи с тем, что дом постепенно изнашивается и стареет, в последнее время очень часты аварийные ситуации, предлагается разрешить временно пользование нежилого помещения сантехнику Трофимову М.А., вменив ему в должностные обязанности аварийное обслуживание многоквартирного дома. При увольнении сантехнику Трофимову М.А. освободить нежилое помещение в 10 - дневный срок.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по вопросу 8.2 -повестки дня – О выделении нежилого помещения сантехнику Трофимову М.А. и условиях его проживания.

 

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

100

нет

нет

Принято решение – Разрешить временно пользование нежилого помещения в 6-ом подъезде сантехнику Трофимову М.А., на период его работы, вменив ему в должностные обязанности аварийное обслуживание многоквартирного дома. При увольнении сантехнику Трофимову М.А. освободить нежилое помещение в 10 - дневный срок.

 

8.3 О дальнейшем проживании по договору социального найма нанимателя муниципальной квартиры № 110 Хатенович А.В. долг которого на 01.03.2012 года составляет 522046 рублей.

 

Наниматель муниципальной квартиры Хатенович А.В. практически не платит за наем квартиры с момента заселения. Ни разу не заплатил за пользование горячим и холодным водоснабжением.

Расчетный центр с которым у ТСЖ «Строитель» заключен договор на начисление коммунальных услуг и сбор денег с населения и представляет интересы ТСЖ в суде ежегодно обращается к мировому судье 127 судебного участка и выносятся судебные решения мировым судьей, но Хатенович А.В. и его семья так же не оплачивают коммунальные услуги и продолжают проживать за счет других собственников жилья.

Правление ТСЖ «Строитель» неоднократно обращалось с письменным заявлением Главе городской Администрации Мытищи по данному вопросу.

Предлагается от имени общего собрания многоквартирного дома обратиться к Главе городского Поселения Мытищи (квартира муниципальная), решить вышеуказанный вопрос, согласно статьи 90 ЖК Российской Федерации. Выселение нанимателя и проживающего совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по вопросу 8.3 -повестки дня О дальнейшем проживании по договору социального найма нанимателя муниципальной квартиры № 110 Хатенович А.В.

За в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

100

нет

нет

Принято решение: От имени общего собрания многоквартирного дома обратиться к Главе городского Поселения Мытищи (квартира муниципальная), решить вышеуказанный вопрос, согласно статьи 90 ЖК Российской Федерации. Выселение нанимателя и проживающего совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

8.4 Проведении общих собраний через два года в период между отчетно-выборными собраниями.

На общем собрание 17 мая 2008 года и 05 мая 2010 года было принято решение общие собрания проводить через два года в период между отчетно-выборными собраниями и
разрешить членам Правления все вопросы по управлению многоквартирным домом в период между отчетно- выборными собраниями решать самостоятельно, кроме вопросов которые относятся к исключительной компетенции общего собрания.
Решение было принято, потому, что практически невозможно собрать кворум для проведения общего собрания очным голосованием без доверенностей. А доверенность, это то же самое, что доверить Правлению решать самостоятельно все вопросы по управлению многоквартирным домом.
Правление ТСЖ обращается к общему собранию так же разрешить проводить общие собрания через год. Доверив членам Правления решать самостоятельно все вопросы по управлению многоквартирным домом, кроме вопросов, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по вопросу 8.4 -повестки дня – Проведении общих собраний через два года в период между отчетно-выборными собраниями.

 

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

100

нет

нет

Принято решение: Разрешить проводить общие собрания через год, доверив членам Правления решать самостоятельно все вопросы по управлению многоквартирным домом, кроме вопросов, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания.
8.5.Исполнение решения Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу « 170 « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

С разрешения бывшего сантехника Маргарян В.А. некоторые жители многоквартирного дома установили личные антенны на кровле многоквартирного дома, что категорически запрещается Постановлениями Правительства РФ.

Всем жителям имеющим на кровле личные антенны убрать их.

Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по вопросу 8.5 -повестки дня

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

100

нет

нет

Принято решение:

Всем жителям имеющим на кровле личные антенны убрать их.
8.6 Закрытие банковского счета на капремонт и ведение учета средств на капремонт в общем балансе.
Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по вопросу 8.6 -повестки дня Закрытие банковского счета на капремонт и ведение учета средств на капремонт в общем балансе.

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

100

нет

нет

Принято решение: Закрыть отдельный счет на капремонт в виду его нецелесообразности и вести учет средств на капремонт в общем балансе.
    1. О внесении изменения в Устав Товарищества собственников жилья «Строитель». Пункт 15.3
Подведен подсчет голосов членов ТСЖ «Строитель, проголосовавших по вопросу 8.7 -повестки дня О внесении изменения в Устав Товарищества собственников жилья «Строитель»

 

За в % от членов ТСЖ , принявших участие в голосовании

Против, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

Воздержался, в % от членов ТСЖ, принявших участие в голосовании

100

нет

нет

Принято решение:
Председатель правления, действуя от имени Товарищества, обязан подписывать платежные документы совместно с избранным Правлением, членом Правления и вправе самостоятельно совершать сделки на сумму не более 15 тысяч рублей.
Председатель Правления С.М.Тхай
Секретарь Правления Н.И Пугачева